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Casa en venta en Villa Irupe
Casa en venta
USD 135.000
= $ 207,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Villa Irupe

Casa venta ituzaingo

Andalgala 1000 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 3 dormitorios, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,9% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 700 de la mediana (+75,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Irupe

Descripcion

MR-1492 EXCELENTE CHALET 4 AMB ITUZAINGO NORTE MUY BUENA UBICACIÓN, 300 mts AV. HOSE M. PAZ Y RÁPIDA SALIDA A ACCESO OESTE LOTE 350 m2 • SUP. CUB. 110 m2 DESARROLLADO EN 2PLANTAS PB ENTRADA AUTOS LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO DORMITORIO LAVADERO QUINCHO-COCHERA PARQUE AL FRENTE PISCINA MATERIAL 7 x 3.5 mts CON CERCO PA 2 DORMITORIOS CON PLACARD (1 CON BALCÓN) BAÑO COMPLETO CON ANTEBAÑO ESCUCHA OFERTAS!!!! CONSULTE!!!! Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 90.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andalgala 1000, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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