Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 154.000

Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes

Venta casa 4 amb- ituzaingo norte-

Andalgalá 1000 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 4 ambientes, 165 m², USD 154.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 933 contra USD 545 de la mediana (+71,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Irupe

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – ITUZAINGÓ NORTE Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Ituzaingó Norte, sobre calle Andalgalá, a solo 3 cuadras de Av. José María Paz y Av. Brandsen. Desarrollada sobre un lote de 350 m², esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y un gran potencial para modernizar y personalizar cada espacio. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • Living-comedor con grandes ventanales y excelente luz natural • Cocina completamente amoblada con alacena y bajo mesada • 2 baños completos • Lavadero independiente • Cochera Un fondo pensado para disfrutar en familia y con amigos: • Parque con pileta • Quincho equipado con parrilla • Cocina externa • Baño de servicio Una casa ideal para quienes buscan espacios reales, comodidad y ubicación estratégica, con el plus de poder actualizarla a su propio estilo y aumentar su valor. Entorno residencial consolidado, cercano a comercios, servicios y múltiples líneas de transporte. Una oportunidad en Ituzaingó Norte que combina ubicación, metros y potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.355/mes

Necesitas ingresos por $ 5.337.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 154.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andalgalá 1000, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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