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Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes

Venta de casa 3 ambientes . Ituzaingo.

Oran al 2300 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 4 ambientes, USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Irupe

Descripcion

VENTA DE CASA AMERICANA A REFACCIONAR, DEMOLER . ITUZAINGO NORTE. OPORTUNIDAD INVERSORES. EXCELENTE UBICACIONES. LOTE 10X 33. SE ESCUCHAN OFERTAS. Desarrollada en una sola planta. -Living cocina comedor. Tres dormitorios. -Baño. Lavadero. Cuarto de herramientas. Amplio fondo libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oran al 2300, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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