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Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,4 M
Cuota UVA desde $ 649.848/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes ituzaingo apto credito

San Ignacio 2300 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 4 ambientes, 143 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 124.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 524 contra USD 749 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Irupe

Descripcion

Casa a la venta 4 ambientes sobre lote propio de 300 mts., en Ituzaingo con cochera, jardin y pileta!! APTO CREDITO La propiedad se encuentra ubicada en un barrio tranquilo y con acceso a tan solo una cuadra, a varias lineas de colectivos y comercios La casa se encuentra edificada en su totalidad en planta baja y cuenta con: Living comedor Cocina comedor Dos habitaciones 2 baños completos Un espacio amplio que podria servir como quincho, playroom o bien una tercera habitacion en suite Cochera cubierta para 2 autos y uno mas descubierto Jardin al frente y al fondo Pileta de fibra de vidrio (tipo riñon) Cuarto de guardado La propiedad es de contruccion solida y se encuentra a refaccionar. Posee un gran potencial para convertirla en tu hogar! Veni a visitarla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Irupe

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Irupe es USD 85.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Ignacio 2300, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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