Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Villa Irupe · 4 ambientes

Casa americana dos dormitorios venta parque Ituzaingo norte

Peredo 1000 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Irupe, 4 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.125 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Irupe

Descripcion

Casa americana a refaccionar en venta en Ituzaingó Norte, en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, ideal para quienes buscan comodidad y espacio al aire libre. La propiedad se desarrolla en una sola planta y cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos. Al ingresar, dispone un living comedor amplio y funcional, una cocina independiente bien ventilada, dos dormitorios, un escritorio o tercer dormitorio, un baño completo y lavadero cubierto.En el exterior cuenta con patio con parrilla,cuarto utilero y escalera hacia la terraza. Tiene cochera descubierta para un vehiculo. La casa se encuentra a refaccionar, con una antigüedad aproximada de 40 años. Una propiedad con potencial y buena distribución. Coordiná tu visita y conocé una casa que puede convertirse en tu próximo hogar. Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés. Martillero Edgardo J. Carlucci • Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón (*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peredo 1000, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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