Casa en venta en Villa Ariza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Villa Ariza · 4 ambientes

Venta casa ph 4 amb con patio y terraza ituzaingo

General José Artigas 600 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 4 ambientes, 80 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa tipo PH – 4 Ambientes en Ituzaingó Norte (sin expensas) Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes cómodos, funcionales y excelente estado general de mantenimiento. Ideal para familias que buscan versatilidad de ambientes, comodidad y espacios exteriores bien aprovechados. Planta Baja * Living * Cocina Comedor Integrada * 1 dormitorio * Baño completo con Ducha * Patio Planta Alta * 2 dormitorios * Baño completo con Ducha * Pasillo distribuidor * Terraza accesible tanto desde el pasillo de planta alta como desde el patio de planta baja * Lavadero semicubierto * Balcones * Parrilla Servicios * Agua corriente * Cloacas * Electricidad * Gas natural La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, lista para habitar. Una oportunidad ideal para quienes buscan funcionalidad, comodidad y espacios exteriores en una excelente zona de Ituzaingó Norte. Dormitorios con placares, todos los ambientes poseen ventanas con rejas. La presente operacion se realizará L/G de escritura para la parte vendedora. Te interesó esta propiedad?, Podemos coordinar una visita y te acompañamos a verla. Tenes que vender tu propiedad ? Puedo ayudarte ! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Todas las propiedades se encuentran a cargo de la profesional matriculada de la oficina, conforme lo establece la Ley 10.973 y modificatorias. Martillera Responsable: REMAX VITA – Silvana Palini. CPI 8862 CMCPM 2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
JD5 min · 302 m
Pronto Supermercados · Defilippi 13765 min · 317 m
Mucho Mas5 min · 317 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SRA.DE FATIMA · inicial · privada7 min · 462 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada10 min · 637 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas15 min · 929 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico6 min · 373 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico6 min · 382 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ariza

Mediana del barrio
USD 116.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Ariza es USD 116.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General José Artigas 600, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ariza

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp