Casa en venta en Maria del Parque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Maria del Parque · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Cerrado Parque Leloir Ituzaingo Zona Oeste

GOROSTIAGA 1771. Entre Del chiripa y De la rastra · Maria del Parque, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria del Parque, 4 ambientes, 205 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.659 contra USD 1.475 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Maria del Parque

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en María del Parque, Ituzaingó Exclusiva Casa en venta en "María del Parque" • Parque Leloir Una de las zonas residenciales más prestigiosas y arboladas del Oeste, se encuentra esta distinguida propiedad dentro del exclusivo barrio cerrado "María del Parque". Diseñada para quienes valoran el confort, la privacidad y el contacto con la naturaleza, la casa ofrece ambientes amplios, cálidos y llenos de luz natural, en un entorno único de tranquilidad y seguridad. Características destacadas 3 cómodos dormitorios Elegante living con hogar, ideal para disfrutar en familia Gran cocina integrada con comedor diario Impactante quincho cerrado totalmente vidriado, con vistas abiertas al verdehttps://www.youtube.com/watch?v=PYzzk8fcoy4 Excelente distribución y funcionalidad Ambientes luminosos y excelente calidad espacial El barrio "María del Parque" se desarrolla sobre 2,5 hectáreas de naturaleza y espacios verdes cuidadosamente preservados, ofreciendo un estilo de vida exclusivo en contacto permanente con el entorno. Cuenta con: Seguridad y vigilancia 24 horas Amenities Entorno residencial consolidado Accesos rápidos y excelente conectividad Ubicación estratégica: a solo 200 metros de Acceso Oeste y a tan solo 15 minutos de Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con categoría, rodeados de verde y con la comodidad de estar cerca de todo. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.982.289/mes

Necesitas ingresos por $ 11.929.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo del Oeste11 min · 731 m
Full · Los Paraisos12 min · 769 m
Parada Barcala14 min · 883 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica12 min · 753 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"7 min · 451 m
Plazoleta10 min · 668 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico2 min · 160 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GOROSTIAGA 1771. Entre Del chiripa y De la rastra, Maria del Parque, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Maria del Parque

Busquedas relacionadas