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Casa 4 ambientes en venta en Gorostiaga 1700, Maria del Parque
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gorostiaga 1700, Maria del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maria del Parque

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 38% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Maria del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga 1700.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.3391.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.900
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.388
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa propiedad en Barrio cerrado . * Entrada de auto * Living * Cocina Comedor * 3 Dormitorios (c/placard) * 2 Baños * Patio con parrilla . Estufa (a gas) y aire acondicionado en todos los ambientes. . El barrio cuenta con juego para niños, pileta, SUM con parrilla, vestuarios con sauna y bicisenda. . Valor de Venta: USD185.000 La propiedad está alquilada hasta Septiembre de 2027 . Ref: 956 . Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. ️Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gorostiaga 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Oeste10 min · 671 m
Full · Los Paraisos11 min · 707 m
Parada Barcala13 min · 828 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica10 min · 640 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"6 min · 361 m
Plazoleta10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 241 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico13 min · 820 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maria del Parque esta hoy en una mediana de USD 160.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maria del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maria del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorostiaga 1700, Maria del Parque, Ituzaingo, Buenos Aires

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