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Casa en venta en Maria del Parque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Maria del Parque · 4 ambientes

Venta de Duplex (Ituzaingó - Maria del Parque)

Gorostiaga 1700 · Maria del Parque, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria del Parque, 4 ambientes, 100 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.778 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Maria del Parque

Descripcion

Hermosa propiedad en Barrio cerrado . * Entrada de auto * Living * Cocina Comedor * 3 Dormitorios (c/placard) * 2 Baños * Patio con parrilla . Estufa (a gas) y aire acondicionado en todos los ambientes. . El barrio cuenta con juego para niños, pileta, SUM con parrilla, vestuarios con sauna y bicisenda. . Valor de Venta: USD185.000 La propiedad está alquilada hasta Septiembre de 2027 . Ref: 956 . Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. ️Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gorostiaga 1700, Maria del Parque, Ituzaingo, Buenos Aires

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