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Casa 3 ambientes en venta en El Portico al 900, Maria del Parque
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen El Portico al 900, Maria del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
100 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maria del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, un 11% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 ambientes en venta en Maria del Parque publicados a menos de 5 cuadras de El Portico al 900.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.590lo normal · 1.4371.2302.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 143.678
Tamaño normal
87 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso duplex a la venta en Barrio Privado Maria Del Parque. El barrio se encuentra ubicado en Parque Leloir, partido de Ituzaingó, a pocas cuadras del Acceso Oeste. Cuenta con pileta, gimnasio, sala de juegos y SUM, y sus servicios incluyen agua corriente, electricidad, cloaca y gas natural, además de vigilancia y cámaras de seguridad en todo el perímetro, con el objetivo de otorgar seguridad y tranquilidad a las familias. En cuanto al duplex, esta desarrollado en 2 plantas, en planta baja: living comedor, cocina comedor diario, toilette, lavadero cubierto, patio con parrilla, cochera para 1 auto. En planta alta: cuenta con 2 dormitorios con placard, altillo, 1 baño completo. Expensas aproximadas $10.000. Para mas info: Ver datos / Ver datos Ver datos O visitanos en: Martin Fierro 2.901 • Parque Leloir Ituzaingo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Portico al 900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full · Los Paraisos10 min · 646 m
Parada Barcala12 min · 760 m
Paseo del Oeste12 min · 793 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica11 min · 719 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 MARTHA SALOTTI · primaria · publica15 min · 966 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"5 min · 347 m
Plazoleta12 min · 749 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico2 min · 146 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria del Parque

El precio de casas en Maria del Parque esta hoy en una mediana de USD 1.684 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Maria del Parque

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.684/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Maria del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Portico al 900, Maria del Parque, Ituzaingo, Buenos Aires

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