Casa 4 ambientes en venta en GOROSTIAGA 1700 1700. Entre El portico, Maria del Parque

Casa 4 ambientes en ventaen GOROSTIAGA 1700 1700. Entre El portico, Maria del Parque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
207 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maria del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 229.000, un 25% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 ambientes en venta en Maria del Parque publicados a menos de 5 cuadras de GOROSTIAGA 1700 1700. Entre El portico.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.106lo normal · 1.4758751.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 305.325
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en Venta en Barrio Privado María del Parque • Parque Leloir ¡Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad en Parque Leloir! Este hermoso dúplex de 4 ambientes se encuentra en el barrio María del Parque, un entorno ideal para disfrutar en familia, con seguridad 24 hs y completos amenities que brindan confort y calidad de vida. Características principales: 4 ambientes amplios y luminososDiseño moderno y funcionalEspacios verdes comunesAmenities para disfrutar todo el añoSeguridad las 24 horas Ubicado en el corazón de Parque Leloir, un entorno natural y residencial con excelente acceso a autopistas y servicios. Ideal para quienes buscan combinar naturaleza, seguridad y comodidad. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GOROSTIAGA 1700 1700. Entre El portico

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Oeste10 min · 669 m
Full · Los Paraisos11 min · 721 m
Parada Barcala13 min · 841 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"6 min · 377 m
Plazoleta10 min · 624 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria del Parque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maria del Parque esta hoy en una mediana de USD 160.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maria del Parque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maria del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GOROSTIAGA 1700 1700. Entre El portico, Maria del Parque, Ituzaingo, Buenos Aires

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