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Casa 4 ambientes en venta en VENTURA ALEGRE 300, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 153.000
= $ 241,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen VENTURA ALEGRE 300, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
135 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 153.000, un 41% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de VENTURA ALEGRE 300.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.530lo normal · 1.0838501.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 108.333
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN EXCELENTE UBICACION A 4 CUADRAS DE LA ESTACION DE ITUZAINGO SUR -TRANSPORTE PUBLICO SOBRE LA CUADRA JARDIN AL FRENTE-GARAGE CUBIERTO PARA 1 AUTO- ESPACIOSO LIVING EN DESNIVEL-COMEDOR Y COCINA RENOVADA INTEGRADOS-BAÑO COMPLETO- PLANTA ALTA POSEE 3 CUARTOS , EL PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO RENOVADO-CUENTA CON UN 4TO CUARTO QUE FUNCIONA COMO ESCRITORIO Y 2 AMPLIAS BAULERAS. QUINCHO INTEGRADO A LA CASA CON PARRILLA Y ESPACIO PARA LAVADERO-CUARTO UTILERO-PATIO LIBRE. GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.374.014 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.374.014/mes

Necesitas ingresos por $ 5.496.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VENTURA ALEGRE 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi1 min · 62 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner5 min · 305 m
Minimercado5 min · 310 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada4 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica7 min · 426 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre6 min · 403 m
Plazoleta del Maratonista9 min · 574 m
Plaza San Martin12 min · 739 m
Salud · 4 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 644 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 852 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENTURA ALEGRE 300, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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