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Casa 4 ambientes en venta en Coronel Pedro Aquino 1800, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 87.999
= $ 139,1 M
Cuota UVA desde $ 790.274/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Coronel Pedro Aquino 1800, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
232 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 87.999, un 10% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pedro Aquino 1800.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.035lo normal · 9441.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 80.278
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en un tranquilo entorno residencial de Ituzaingo Sur, Barrio Iparraguirre. Tiene una excelente ubicacion ya que esta sobre Cnel. Pedro Aquino, arteria principal del barrio con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de Ituzaingo Sur, ademas de tener transporte cercano y comercios de proximidad. Ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Esta casa no necesita reformas, tiene una cocina completamente renovada, living comedor amplio, tres dormitorios cómodos, baño actualizado y una cochera cubierta de casi 60 m2 que ofrece mutiles posibilidades, ademas cuenta con patio en el fondo y un amplio jardín al frente. Ideal para una familia que quiere mudarse sin tener que invertir en arreglos! __ La información publicada es orientativa y podrá ser corroborada con la documentación correspondiente. Las medidas, superficies, valores y expensas pueden sufrir modificaciones. Corredor Responsable: Nadia A. Cejas – Matrícula CMCPM:3086

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.203 en total: USD 87.999 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 790.274 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.203
Precio del aviso
USD 87.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.274/mes

Necesitas ingresos por $ 3.161.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Pedro Aquino 1800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Master11 min · 711 m
Dia11 min · 712 m
Chino11 min · 729 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica2 min · 153 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre12 min · 757 m
Plaza de los Estudiantes15 min · 971 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 635 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado13 min · 832 m
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 89.000USD 87.99923 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 89.000 → USD 88.000-1.12%
  2. 16 de oct de 2026USD 88.000 → USD 87.9990.00%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Pedro Aquino 1800, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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