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Casa 4 ambientes en venta en Calle José María Paz 2100, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 165.000
= $ 260,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle José María Paz 2100, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
118 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 112% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle José María Paz 2100.

112% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.357lo normal · 1.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 112% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.875
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.013
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DESCRIPCIÓN VENTA DÚPLEX 4 AMBIENTES EN COMPLEJO JOSÉ MARÍA PAZ, ITUZAINGÓ NORTE!!! El PH se encuentra al fondo del complejo y se desarrolla en dos plantas: Planta Baja: Cocina, living comedor, baño completo. Dos cocheras: la unidad tiene su cochera privada justo al lado del sector de cocheras de cortesía, por lo que las dos (la propia y la de cortesía asignada) están juntas. Planta Alta: 3 dormitorios y baño completo. ESPERAMOS TU CONSULTA! ENTREGA DICIEMBRE 2026 DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO COMPLEJO JOSÉ MARÍA PAZ • ITUZAINGÓ NORTE!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.780/mes

Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle José María Paz 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 21 en la zona
Almacen de Sabores1 min · 60 m
Lucas1 min · 70 m
Verduleria · Jose Maria Paz2 min · 104 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica6 min · 366 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde8 min · 532 m
Espacio Verde8 min · 542 m
Plazoleta10 min · 635 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado14 min · 866 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle José María Paz 2100, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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