Casa 4 ambientes en venta en Gabriela Mistral al 900, Ituzaingo Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Gabriela Mistral al 900, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
40 años
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 27% menos que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gabriela Mistral al 900.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 731lo normal · 1.0001.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COD 1912- APTO CRÉDITO. Propiedad ubicada en Ituzaingó Norte, en Gabriela Mistral al 900, esta casa de una planta estilo Americana ofrece un ambiente acogedor y funcional ideal para familias o profesionales. Con una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra en buen estado general, con zonas a refaccionar y modernizar si se desea, actualmente habitada. La casa cuenta con un total de cuatro ambientes, incluyendo tres dormitorios, dos baños completos, y un amplio y luminoso living. La cocina comedor diario es espaciosa y bien equipada. Todos los ambientes luminosos y bien aireados, con vista a patio trasero o jardín de entrada! Cochera techada. Esta propiedad representa una oportunidad única en un barrio tranquilo y bien comunicado, brindando la posibilidad de disfrutar de un hogar confortable y funcional en una ubicación privilegiada. Enfrente de escuela, cercanía con Parque Leloir, cercanía con zona comercial, líneas de colectivo y Autopista del oeste! La casa puede utilizarse tal cual está en las fotos originales, arreglando uno de los baños, y en fotografías creadas mostramos como con una remodelación muy simple y de presupuesto acotado puede quedar una vivienda soñada, para disfrutar en familia! Para la remodelación propuesta se usarían sólo: Tarquini, Piso de cemento alisado interior y exterior en pasta (se aplica muy fácilmente sin quitar pisos existentes) pintura, griferías dejando los artefactos existentes en baños, Cambio de frentes de muebles de cocina dejando la estructura tal cual está. Revestimientos autoadhesivos simil mármol para frente y mesada cocina (queda excelente. Horno y anafe existentes. Cambio de aberturas de ventanas por ventanales DVH Agenda tu visita y comenzá a proyectar como puede ser tu nueva vida! PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto. Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gabriela Mistral al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lucas6 min · 353 m
Verduleria · Jose Maria Paz6 min · 371 m
Almacen de Sabores6 min · 373 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica1 min · 29 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde6 min · 393 m
Espacio Verde8 min · 526 m
Espacio Verde11 min · 675 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado8 min · 534 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 108,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 740 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabriela Mistral al 900, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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