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Casa 4 ambientes en venta en C. José María Paz 300, Ituzaingo
Casa en venta
USD 155.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 243,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen C. José María Paz 300, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 5% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de C. José María Paz 300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.505lo normal · 1.5901.3081.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 163.723
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.498
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRIPLEX 4 AMBIENTES EN CONDOMINIO MIRASOL IV EL MISMO SE DESARROLLA EN 3 PISOS Y CUENTA CON COCHERA DOBLE EN SUBSUELO. PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR CON COCINA SEMIINTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, TOILETTE,PATIO CON JARDIN, LAVADERO SEMICUBIERTO Y PARRILLA. PRIMER PISO: AMPLIA HABITACION PRINCIPALCON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. SEGUNDO PISO: DOS DORMITORIOS CON PISO FLOTANTE,PLACARDS COMPLETOS Y BAÑO COMPLETO. TODOS LOSAMBIENTES TIENEN AIRE ACONDICIONADO. UBICACION: A 50METROSDEL CENTRO COMERCIAL LOS PORTONESY A 300METROS DE SANTA ROSA, EN ZONA RESIDENCIAL. XINTEL(MIN-MIN-55)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.385.723 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.385.723/mes

Necesitas ingresos por $ 5.542.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. José María Paz 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Jose II3 min · 221 m
Superchino · Jose Maria Paz4 min · 238 m
JD7 min · 450 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica7 min · 441 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada7 min · 468 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas12 min · 749 m
Plaza Madre Sofia Bunge16 min · 997 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 435 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico11 min · 720 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 155.000USD 155.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 155.000 → USD 155.0000.00%

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 167.000, un 23,7% mas que en junio de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. José María Paz 300, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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