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Casa 6 ambientes en venta en Francisco Emperanza 1227, Ituzaingo
Casa en venta
ARS 340.000
Cuota UVA desde $ 1.931/mes · ingresos $ 7.726
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Francisco Emperanza 1227, Ituzaingo

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
342 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Excelente casa en lote propio con terminaciones de primera categoría en la zona de Ituzaingó. Se asienta en un terreno de 10x34.25 m, sumando un total de 342.5m2. La propiedad se desarrolla en dos plantas, en planta baja cuenta con cochera para dos autos, living, baño completo y cocina con vista a la galería del quincho y hacia el hermoso parque sobre el cual se observa una espléndida pileta. En la planta superior encontramos un dormitorio con baño en suite y vestidor. Además, en la misma planta, hay dos dormitorios y un baño completo en el mismo piso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 363.970 en total: $ 340.000 del aviso mas $ 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.931 por mes con ingresos de $ 7.726.

Costo total real$ 363.970
Precio del aviso
$ 340.000
Escritura y honorarios~2%
$ 8.228
Sellos y tasas~1%
$ 3.400
Comision inmobiliaria~3%
$ 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.931/mes

Necesitas ingresos por $ 7.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5.294,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5.294,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Emperanza 1227

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 172.500, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Emperanza 1227, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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