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Casa 3 ambientes en venta en Santiago Rocca 1530, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santiago Rocca 1530, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
106 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 9% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Rocca 1530.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4581.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.250
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONDOMINIOS ROCCA :: VENTA DE POZO :: 3 AMBIENTES :: 90m2 proyecto de viviendas unifamiliares en condominio cerrado Ubicado en la calle Santiago Rocca 1530, en el paraje “HARAS MYRIAM”, partido Ituzaingo, próximo al acceso de Altos del Sol. Se trata de un complejo que suman un total de 8 (ocho) unidades de viviendas en planta baja y primer piso, con 2 dormitorios, mas vestidor o escritorio, cochera y parrilla. Características principales de las unidades: Planta baja (42 m2) con estar comedor y cocina integrada, desayunador y muebles bajo mesada, toilette, termotanque eléctrico y lavadero independiente con desague. Primer piso (48 m2) posee 1er dormitorio con vestidor o posible escritorio, 2do dormitorio con frente de placard, baño completo. Cada Unidad suma 90 m2 cubiertos y 16 m2 semicubiertos. Posee infraestructura de servicio cloacal, provisión de agua, electricidad, servicios de cámaras de seguridad y acceso vehicular con portón automático corredizo. Servicios: Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago Rocca 1530

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin2 min · 135 m
La Prove · Horacio Quiroga4 min · 234 m
Spot6 min · 374 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica13 min · 842 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica13 min · 843 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 847 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama8 min · 534 m
Plaza Santa Rita13 min · 801 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico13 min · 835 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Rocca 1530, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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