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Casa 4 ambientes en venta en Segundo Sombra 1200, Villa Udaondo
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Segundo Sombra 1200, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
275 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 38% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Sombra 1200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.4171.957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.000
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.473
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segundo Sombra 1200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Argenchino · Miguel Camino4 min · 271 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin7 min · 468 m
La Prove · Horacio Quiroga13 min · 810 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 342 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita6 min · 361 m
Plaza Pachamama6 min · 394 m
Leloir Academia Deportiva9 min · 566 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico6 min · 399 m
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 797 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
194

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 187.500, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Segundo Sombra 1200, Villa Udaondo, Ituzaingo, GBA Oeste

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