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Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Casa en Venta: 3 Amb: Udaondo

Mansilla 2345 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 3 ambientes, 86 m², USD 95.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.105 contra USD 1.333 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
90 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

CASA EN VENTA :: 3 AMBIENTES :: UDAONDO :: 400M2 DE LOTE Y 86M2 CONST. Chalet en una planta, con living (3,50x3,50), cocina con espacio de comedor diario (3x1,50+2x2), 1 baño, 2 dormitorios, comedor al contrafrente (7x4), entrada de autos y amplio fondo libre. Servicios: Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mansilla 2345, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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