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Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Venta de Casa 3 Ambientes en Ituzaingo Norte

26 de abril 3560. Entre Cerrito y Schweitzer · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 29% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de 26 de abril 3560. Entre Cerrito y Schweitzer.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.0001.165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Excelente Ubicación • Zona Industrial: ubicación estratégica para negocios y residencias • Terreno: 10 x 30,98mts = 309,8m² • Casa: • 2 dormitorios • Baño • Cocina comedor diaria • Galería cubierta • Amplio parque libre Una Oportunidad Única • Espacio para crecer: terreno amplio para proyectos y expansiones • Ubicación privilegiada: cerca de industrias y servicios XINTEL(VRP-VRP-104)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Sabores · Intendente Carlos Ratti2 min · 144 m
Manzana Roja · Coronel Brandsen6 min · 377 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen6 min · 383 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada5 min · 324 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada5 min · 351 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada6 min · 363 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui5 min · 297 m
Plaza Patagonia8 min · 532 m
Plaza San Jose12 min · 767 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado5 min · 304 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social9 min · 577 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

26 de abril 3560. Entre Cerrito y Schweitzer, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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