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Casa 3 ambientes en venta en PATAGONIA 1550, Villa Leon
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen PATAGONIA 1550, Villa Leon

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Leon

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 17% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Leon publicados a menos de 10 cuadras de PATAGONIA 1550.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.1251.268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.750
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ph tres ambientes dentro de condominio cerrado ubicado a pocas cuadras de autopista Acceso Oeste. La propiedad cuenta con entrada de coche • living comedor con cocina integrada • baño completo • dos dormitorios (ambos con placard y aire acondicionado) • patio con parrilla y terraza. Calefacción a través de estufas tiro balanceado Expensas 7.000 (incluye desagote de pozo y bomba sumergible de agua)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de PATAGONIA 1550

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Manzana Roja · Coronel Brandsen4 min · 255 m
Carnes Pampa · Coronel Brandsen4 min · 286 m
Sabores · Intendente Carlos Ratti5 min · 347 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA PLUMA MAGICA · inicial · privada3 min · 188 m
ESCUELA THOMAS ALVA EDISON · primaria · privada3 min · 190 m
THOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui8 min · 516 m
Espacio Verde10 min · 615 m
Plaza Patagonia10 min · 670 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado2 min · 156 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social6 min · 363 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado13 min · 856 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Leon

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Leon esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Leon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Leon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PATAGONIA 1550, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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