Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Villa Ariza · 3 ambientes

Venta Casa 3 amb - Ituzaingó - Jardín - cochera

Pío Collivadino 1600 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 3 ambientes, 105 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 810 contra USD 1.648 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ariza

Descripcion

Casa de 3 ambientes con jardín, galería y cochera en Ituzaingó Te presentamos esta cálida casa de 3 ambientes, desarrollada en una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre. Al ingresar, la propiedad cuenta con un agradable jardín al frente, una galería semicubierta y cochera semicubierta, que aportan comodidad y un espacio ideal para disfrutar del exterior. En el interior nos recibe un luminoso living-comedor, conectado con una amplia cocina con comedor diario, perfecta para el uso cotidiano y las reuniones familiares. La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios, un práctico vestidor y un baño completo. Hacia el fondo encontramos un patio, que brinda un espacio adicional al aire libre para disfrutar o adaptar según las necesidades de cada familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, con ambientes cómodos y una muy buena distribución, en una ubicación de Ituzaingó con fácil acceso a los principales servicios y medios de transporte. ¡Coordiná tu visita y vení a conocerla! BENEFICIOS A CLIENTES REMAX! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pío Collivadino 1600, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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