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Casa en venta en Los Manzanares · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 101,2 M
Cuota UVA desde $ 575.017/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Los Manzanares · 3 ambientes

Casa 4 ambientes

LOS MATREROS 4080 , Ituzaingó · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Manzanares, 3 ambientes, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 824 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Manzanares

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES UBICADA EN CERCANIA DE LA AUTOPISTA DEL OESTE LIVING COMEDOR AMPLIO, MUY LUMINOSO, COCINA COMEDOR, BAÑO, 3 DORMITORIOS,FONDO LIBRE, CUARTO DE HERRAMIENTAS, ESCALERA DE HORMIGON PARA ACCEDER A LA TERRAZA, ENTRADA DE AUTO. TODO EMPLAZADO EN UN LOTE DE 10 X 20 MTS APROXIMADAMENTE Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón • Gas domiciliario Ref#9423601.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS MATREROS 4080 , Ituzaingó, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

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