Casa 3 ambientes en venta en Del Cojinillo 4100, La Loma

Casa 3 ambientes en ventaen Del Cojinillo 4100, La Loma

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
258 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Loma

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 38% menos que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en La Loma publicados a menos de 10 cuadras de Del Cojinillo 4100.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.9802.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 158.400
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.343
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Villa Gobernador Udaondo, Ituzaingó, La propiedad abarca un total de 258 m², de los cuales 80 m² son cubiertos y 178 m² descubiertos. La casa cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios, 1 baño completo, y una cocina equipada. El living comedor es amplio y luminoso, Cuenta con desagüe cloacal, gas natural, pavimento y luz. Además, cuenta con una galeria techada con pileta y conexión para lavarropas y una parrilla en el área exterior. El espacio descubierto incluye 3 cocheras pasantes, proporcionando amplio estacionamiento para vehículos. Jardín libre. Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan una vida tranquila en una zona residencial exclusiva, sin renunciar a las comodidades urbanas. La propiedad no solo es ideal como hogar, sino que también ofrece potencial como inversión, gracias a su ubicación privilegiada . Próxima al centro comercial de la calle del Lazo, con líneas de colectivos. A pocas cuadras de la Av. Martin Fierro. XINTEL(FPI-FPI-137)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Cojinillo 4100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos.

Compras · 22 en la zona
Super ArgenChino · Del Lazo6 min · 359 m
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra10 min · 629 m
Granja Martin Fierro10 min · 649 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica4 min · 280 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez7 min · 474 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
22

El precio mediano de las casas en venta en La Loma es USD 135.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Cojinillo 4100, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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