Casa en venta en La Loma · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.900

Casa en venta en La Loma · 3 ambientes

Oportunidad financiacion directa no te lo pierdas

Del Cojinillo 4000 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
301 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 3 ambientes, 111 m², USD 89.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES ITUZAINGÓ PARQUE LELOIR CON FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO ANTICIPO Y CUOTAS A CONVENIR Propiedad ubicada en zona estratégica de Ituzaingó, sobre calle Del Cojinillo, con excelente accesibilidad a 500 metros del Acceso Oeste. Construida en 2003, representa una oportunidad inmobiliaria ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana. Desarrollada en una planta de 111 m² cubiertos, más 37 m² semicubiertos y 153 m² descubiertos, totalizando un terreno de 300 m². Distribuida con funcionalidad y amplitud, ofrece espacios luminosos y ventilados. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Todo en una sola planta Living comedor con cocina de concepto abierto, equipada con muebles completos de bajo y sobre mesada, y práctico desayunador. Dos dormitorios con placards incorporados. Baño principal completo con posibilidad de compartimentación. Segundo baño completo y cuarto guardaútiles. ESPACIOS EXTERIORES Gran fondo con pileta equipada con filtro y bomba. Espacio semicubierto destinado a quincho, implementado con parrilla, mesada de apoyo y pileta. Cochera pasante con capacidad para varios vehículos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción de muy buen estado general. Servicios completos: agua, electricidad, gas y cloacas. que permite mascotas. Escritura y plano aprobados. Financiación directa con el propietario. Posibilidad de anticipo y cuotas a convenir. Propiedad lista para mudarse inmediatamente. Ideal para quienes buscan combinar comodidad, funcionalidad y excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.007/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Loma

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de las casas en venta en La Loma es USD 165.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Cojinillo 4000, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires

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