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Casa 3 ambientes en venta en HORTIGUERA 2020, Ituzaingo Sur
Casa en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen HORTIGUERA 2020, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
495 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 28% mas que lo normal entre los 42 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de HORTIGUERA 2020.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 771631893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.083
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 783
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMERICANA DE SOLIDA CONSTIRUCCION. AMPIO JARDIN AL FRENTE COCHERA CUBIERTA Y DESCUBIERTA PARA VARIOS AUTOS (PASANTE) LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO TERRAZA GRAN PARQUE LIBRE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de HORTIGUERA 2020

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Estudiantes) a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Chino1 min · 49 m
Supermercado Mayor y Menor6 min · 358 m
Pepe6 min · 379 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN ANTONIO DEL CAMINO · inicial · publica4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 365 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 PEUMAYEN · inicial · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza de los Estudiantes8 min · 504 m
Plazoleta Eva Peron14 min · 900 m
Plaza Barrio Helvecia (de la escuela 22)15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 25,2% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HORTIGUERA 2020, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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