P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en F. DE LA CRUZ 1300, Ituzaingo Norte
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen F. DE LA CRUZ 1300, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 4% menos que lo normal entre los 48 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de F. DE LA CRUZ 1300.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3571.1621.573

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.429
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.363
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DUPLEX (NÚMERO 6) EN COMPLEJO DE DOS AÑOS QUE CUENTA CON ENTRADA DE AUTO • AMPLIO LIVING CON COCINA COMEDOR INTEGRADA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA Y ALACENA COMPLETA • TOILETTE • PATIO CON PARRILLA Y EN PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO. SUPER LUMINOSO!. PRECIO LIBRE DEL GASTO DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR. SE ENCUENTRA ALQUILADO CON CONTRATO VIGENTE HASTA FINES DE 2025.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de F. DE LA CRUZ 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 23 en la zona
Brandsen · Coronel Brandsen2 min · 157 m
M&G · Coronel Brandsen3 min · 162 m
Las Brisas · Coronel Brandsen3 min · 165 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica5 min · 339 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada11 min · 711 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 791 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 793 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 84.000USD 78.00028 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 84.000 → USD 78.000-7.14%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. DE LA CRUZ 1300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Casa en venta
WhatsApp