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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Casa en Venta en Ituzaingó Norte - Barrio Aeronáutico

Tte. Rodolfo Zattino 2898. Entre Pringles y Espacios Verdes · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
211 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 20% menos que lo normal entre los 101 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Rodolfo Zattino 2898. Entre Pringles y Espacios Verdes.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 906lo normal · 1.1251.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.875
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.007
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Ituzaingó Norte • Barrio Aeronáutico APTA CRÉDITO! Casa en venta en Ituzaingó Norte • Barrio Aeronáutico (lado Pringles) Chalet en una sola planta sobre lote de 211 m², con 127 m² cubiertos, ubicado en un entorno residencial muy tranquilo. Al ingresar, cuenta con living, cocina comedor, lavadero independiente, dos dormitorios y baño completo. En el exterior se destaca un amplio quincho con parrilla y parque, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Garage cubierto con acceso por Cnel. Pringles y entrada principal por Tte. Rodolfo Zattino. Ubicada sobre calle sin salida, lo que brinda mayor tranquilidad y seguridad, con espacio verde en su entorno (desde Brandsen hasta J. M. Paz). Excelente conectividad, cercana a Autopista y Acceso Oeste. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Apta crédito • Lista para mudarse XINTEL(VRP-VRP-433)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner3 min · 184 m
Verduleria3 min · 185 m
Minimercado4 min · 277 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista2 min · 134 m
Plaza 20 de Febrero10 min · 615 m
Plaza San Martin10 min · 646 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 555 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado9 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Rodolfo Zattino 2898. Entre Pringles y Espacios Verdes, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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