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Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Casa en Ituzaingó Norte

Casa Alpina de 3 Ambientes en Venta, Ombú 394 Esq. Lavalle · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
260 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 16% menos que lo normal entre los 89 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Casa Alpina de 3 Ambientes en Venta, Ombú 394 Esq. Lavalle.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.0071.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.949
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ALPINA EN VENTA EN ITUZIANGO!! Casa estilo alpino de 3 ambientes en venta, ubicada en la tranquila y residencial zona de Ituzaingó Norte. Esta encantadora propiedad se despliega en dos plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el estilo de vida moderno. En la planta baja, encontrará una cocina bien equipada, un espacioso living comedor ideal para reuniones familiares, un baño completo y un lavadero independiente. La propiedad cuenta con un amplio patio, perfecto para disfrutar del aire libre, y una cochera con capacidad para dos autos, asegurando un espacio seguro para el estacionamiento. Además, la casa incluye un quincho cerrado con parrilla, cocina y un baño completo, proporcionando el espacio ideal para eventos y celebraciones en casa. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios luminosos y un baño completo, ofreciendo privacidad y confort para los residentes. La propiedad se asienta sobre un terreno de 260 m², con 130 m² cubiertos, y está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y cable. Su antigüedad de 30 años refleja un mantenimiento adecuado, y su zonificación residencial garantiza un entorno tranquilo. Ubicada en Ombú esquina Lavalle, esta casa ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en Ituzaingó Norte, combinando comodidad, espacio y accesibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Minimercado5 min · 343 m
Verduleria6 min · 384 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner7 min · 470 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA RAFAELA MARIA · inicial · privada3 min · 212 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada4 min · 240 m
ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista7 min · 436 m
Plaza 20 de Febrero15 min · 938 m
Plaza San Martin16 min · 993 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 814 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 845 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Alpina de 3 Ambientes en Venta, Ombú 394 Esq. Lavalle, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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