venta
$85.000.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes
Ituzaingo·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Marco Polo 1061, Ituzaingo
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 3 ambientes en ventaen Marco Polo 1061, Ituzaingo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Pide USD 220.000, un 20% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Marco Polo 1061.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 957lo normal · 795667917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 182.786
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 740
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso chalet desarrollado sobre lote propio, con ambientes amplios y funcionales.
En planta baja cuenta con living, cocina-comedor, comedor diario, dos dormitorios, baño completo, segundo baño y lavadero.
En planta alta dispone de un amplio playroom y un dormitorio con salida a terraza, ideal como espacio privado o de usos múltiples.
En el exterior encontramos una cómoda galería con parrilla, quincho y patio, perfectos para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
Además, la propiedad cuenta con sótano y se encuentra apta crédito, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivienda permanente o inversión.
XINTEL(VRP-VRP-478)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.971.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marco Polo 1061
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fuerza Aerea) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Luna Market · Posta de Pardo4 min · 236 m
kiosco7 min · 461 m
Los Chicos12 min · 744 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº501 VILLA LAS NACIONES · especial · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAUL GROUSSAC · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Fuerza Aerea5 min · 327 m
Plaza San Salvador8 min · 486 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385015 min · 947 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico9 min · 546 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado9 min · 565 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo
El precio de casas de 3 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ituzaingo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ituzaingo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ituzaingo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 381/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ituzaingo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 138.899
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marco Polo 1061, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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