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Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.367/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes

Oportunidad ideal inversor

Cosquin 2000 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 21 de Septiembre, 3 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 833 de la mediana (+32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Ituzaingó, CASA TIPO PH CONSTA DE COCHERA PARA DOS AUTOS, Y DOS VIVIENDAS LA PRIMERA CON AMPLIA COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO, DORMITORIO CON PLACARD, PATIO AMPLIO SEGUNDA VIVIENDA CON DORMITORIO CON PLACARD COCINA-COMEDOR, BAÑO COMPLETO , LAVADERO , TODO A ESTRENAR EXCELENTE ESTADO Y OPORTUNIDAD IDEAL INVERSION PARA RENTA CONSULTE.- Servicios: Gas Otros Servicios: Amueblado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.367/mes

Necesitas ingresos por $ 1.925.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 21 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en 21 de Septiembre es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cosquin 2000, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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