Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 36.000

Casa en venta en 21 de Septiembre · 3 ambientes

Casa 3 amb en venta a reciclar en Ituzaingó.

Lisandro de la Torre 3400 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 21 de Septiembre, 3 ambientes, 80 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 843 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 21 de Septiembre

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Alberto Antonio Fernández CASA EN VENTA A RECICLAR EN ITUZAINGÓ, BUENOS AIRES • 3 AMBIENTES CON COCHERA Propiedad ubicada estratégicamente sobre Lisandro de la Torre en Ituzaingó, con potencial de inversión y desarrollo. Se trata de una casa de 212 m² de terreno que ofrece oportunidades de mejora y ampliación. Características principales • Superficie total de 212 m² distribuidos en 80 m² cubiertos y 132 m² descubiertos • 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo • Cochera incluida • Ultima escritura del año 2002 • Ubicación sobre avenida principal con buena accesibilidad Potencial de la propiedad La casa requiere refacción integral, lo que la posiciona como una excelente oportunidad para inversores y compradores que busquen personalizar el inmueble según sus necesidades. El terreno amplio permite considerar proyectos de ampliación o reformulación del espacio. Ubicación estratégica Lisandro de la Torre es una zona consolidada de Ituzaingó con acceso directo a comercios, servicios y transporte público. La proximidad a avenidas principales facilita la conectividad con otros puntos de la región. Ideal para • Inversores interesados en proyectos de refacción • Compradores que busquen personalizar su vivienda • Quienes valoren terrenos amplios con potencial de desarrollo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti2 min · 139 m
Sabores · Intendente Carlos Ratti5 min · 317 m
Panaderia Patagonia8 min · 533 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada6 min · 398 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica7 min · 419 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui2 min · 130 m
Plaza Patagonia8 min · 507 m
Plaza San Jose8 min · 515 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado5 min · 338 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado11 min · 703 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 807 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 21 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de las casas en venta en 21 de Septiembre es USD 70.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 3400, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 21 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Casa en venta
WhatsApp