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Casa 3 ambientes en alquiler en Olivera 1248, Ituzaingo Sur
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en alquileren Olivera 1248, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en alquiler en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Olivera 1248.

20% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.000.000800.0001.175.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 90 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 950.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX EN COMPLEJO CERRADO DE 3 AMBIENTES ITUZAINGO SUR OLIVERA 1248 Ubicación: A 8 cuadras de la estación. Comodidades: Dúplex en complejo cerrado con living comedor, cocina, 2 dormitorios con placard, baño completo, toilette, lavadero, entrada para 1 auto, lavadero y parque. VALOR: $ 1.200.000.- + AYSA, MUNICIPAL. INCREMENTO TRIMESTRAL ICL

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 8 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olivera 1248

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi2 min · 128 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner3 min · 217 m
Supermercado Argenchino5 min · 289 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ventura Alegre7 min · 428 m
Plazoleta del Maratonista7 min · 469 m
Plaza San Martin9 min · 572 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado7 min · 478 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 712 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 1.300.000ARS 1.200.00012 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur

El alquiler de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olivera 1248, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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