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Casa 4 ambientes en alquiler en Juan Arengreen 72, Ituzaingo Sur
Casa en alquiler
ARS 1.150.000
Entrar te cuesta ~$ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en alquileren Juan Arengreen 72, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Piden de mas

Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en alquiler en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Juan Arengreen 72.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150.000lo normal · 975.000800.0001.137.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
$ 975.000/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.190.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa con 2 dormitorios y parque en alquiler en Ituzaingó Sur Excelente ubicación, a solo dos cuadras de la estación de Ituzaingó, lado Sur. La propiedad cuenta con jardín al frente e ingreso a amplio living con aire acondicionado. A continuación se encuentra el sector de distribución, desde donde se accede al comedor, a los dos dormitorios con placard --uno de ellos con aire acondicionado--, al baño completo y a un espacio independiente de lavadero. Desde el comedor se accede a la cocina, equipada con muebles bajo mesada y alacena. La cocina posee salida al garaje cubierto y también comunica con un pasillo lateral que conduce al parque. En el fondo cuenta con parque, quincho y un segundo baño. Condiciones de la locación: * Contrato por 2 años. * Ajustes trimestrales por IPC. Requisitos de ingreso:

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.226.566
En 12 meses
~$ 1.488.231

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.150.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Arengreen 72

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Arete2 min · 155 m
Don Enrique4 min · 249 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner4 min · 260 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica1 min · 42 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica1 min · 47 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · inicial/primaria · privada5 min · 333 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin5 min · 329 m
Plazoleta del Maratonista5 min · 339 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 421 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado4 min · 262 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 444 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
ARS 1.300.000ARS 1.150.00001 de oct de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.150.000-11.54%

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Arengreen 72, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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