alquiler
$800.000
Casa · 70m² · 3 Ambientes
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en alquiler en Lavalle al 1200, Ituzaingo Norte
ARS 1.500.000
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Casa en alquiler
ARS 1.500.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en alquileren Lavalle al 1200, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 174 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 1200.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.100.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.200.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de vivienda 3 ambientes de uso profesional, ubicada en excelente ubicación próxima al centro comercial ubicada entre las calles Ratti y Brandsen, arterias principales de la localidad de Ituzaingo Norte.Con entrada para un vehículo al frente, al ingreso cuenta una amplia sala de estar.
Dos dormitorios con placard.
Un baño completo.
Patio libre.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.
Costo de entrada$ 4.815.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.815.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 15 avisos — este aviso pide 36% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lavalle al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Verduleria2 min · 101 m
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner7 min · 455 m
Club Martino · Olazabal 9147 min · 471 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada4 min · 280 m
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada5 min · 292 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista3 min · 211 m
Plaza 20 de Febrero10 min · 615 m
Plaza San Martin12 min · 743 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 507 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado12 min · 744 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado13 min · 802 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte
El alquiler de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 975.000 por mes, un 17% menos que en junio de 2026 y un 11,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de casas de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.4%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas de 130-200 m² en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de casas en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.238.095/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 1200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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