Terreno en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Terreno en Venta en Barrio Cerrado Santa Isabel II, Ingeniero Maschwitz

Cam. A Dique Luján-rene Favaloro 1550 · Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel - Etapa 2 y 3, 666 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 31 de la mediana (+116,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
640 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Descripcion

Excelente lote interno en Barrio cerrado Santa Isabel, a metros de la laguna. El barrio cuenta con todos los servicios, salón de usos múltiples, ping pong, metegol, piscina, juegos para niños y cancha de fútbol. Seguridad privada las 24 hs. Acceso principal sobre ruta 26. Transporte público. Santa Isabel es un emprendimiento en zona residencial de Ingeniero Maschwitz. Su Masterplan se desarrolla en 3 etapas con un total de 750 lotes. La etapa 1 se encuentra totalmente consolidada con 212 lotes. La etapa 2 cuenta con 250 lotes, en plena expansión, presentando más de un 30% de sus lotes habitados y con más de 70 obras en curso. Y la etapa 3, 285 lotes, aún en etapa inicial. Ingeniero Maschwitz es una localidad de Escobar con muchos espacios verdes, gran centro comercial, diseño de vanguardia y un destacado corredor gastronómico. Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Cam. A Dique Luján-rene Favaloro 1550, Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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