Terreno en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Terreno en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Terreno en Venta en Barrio Cerrado Santa Isabel II, Ingeniero Maschwitz

Cam. A Dique Luján-rene Favaloro 1550 · Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
666 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 7% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 publicados a menos de 5 cuadras de Cam. A Dique Luján-rene Favaloro 1550.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 634576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.180
Tamaño normal
614 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote interno en Barrio cerrado Santa Isabel, a metros de la laguna. El barrio cuenta con todos los servicios, salón de usos múltiples, ping pong, metegol, piscina, juegos para niños y cancha de fútbol. Seguridad privada las 24 hs. Acceso principal sobre ruta 26. Transporte público. Santa Isabel es un emprendimiento en zona residencial de Ingeniero Maschwitz. Su Masterplan se desarrolla en 3 etapas con un total de 750 lotes. La etapa 1 se encuentra totalmente consolidada con 212 lotes. La etapa 2 cuenta con 250 lotes, en plena expansión, presentando más de un 30% de sus lotes habitados y con más de 70 obras en curso. Y la etapa 3, 285 lotes, aún en etapa inicial. Ingeniero Maschwitz es una localidad de Escobar con muchos espacios verdes, gran centro comercial, diseño de vanguardia y un destacado corredor gastronómico. Actualice el valor de su propiedad. Solicite tasación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

El precio de terrenos en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 10,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Isabel - Etapa 2 y 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cam. A Dique Luján-rene Favaloro 1550, Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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