Terreno en venta en Barrio Santa Isabel 2 y 3, Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Terreno en ventaen Barrio Santa Isabel 2 y 3, Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Esta en lo normal

Pide USD 28.000, un 35% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Santa Isabel 2 y 3.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 68

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 43.243
Tamaño normal
614 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSO LOTE EN BARRIO CERRADO SANTA ISABEL EN INGENIERO MASCHWITZ • OPCIÓN A FINANCIAR: • ANTICIPO USD 20.000 Y CUOTAS A CONVENIR • VALOR TOTAL USD 32.500 // TOMA CUALQUIER VEHICULO EN PARTE DE PAGO! Excelente lote de medidas 21.18 x 30.20 haciendo un total de 640 m2 aprox /// Encontrado en la etapa 2 del Barrio este lote se encuentra en una ubicación privilegiada rodeado de propiedades de categoridas ya consolidadas y habitadas. ///// SE TOMA CUALQUIER VEHICULO/S EN PARTE DE PAGO DE MANERA PARCIAL O TOTAL ! ////// Muy buena ubicación, a solo 5 minutos de la panamericana (Ramal campana), a 5 minutos DE PASEO MENDOZA, el mejor centro gastronómico del partido de escobar. El barrio se desarrolla en 3 etapas con las que suman 750 lotes IMPORTANTE !!! Las áreas complementarias comprenden los siguientes items: • Club House de 400m2 (aprox.) • Salón de usos múltiples (SUM) con baño y cocina independientes • Pileta • Vestuario de piletas • Canchas de fútbol • Canchas de Tenis • Quincho con Parrilla • Espacio destinado a Gimnasio • Fogón • Plaza de Juegos CARACTERISTICAS DEL BARRIO: • Cercano a la Ciudad de Escobar con una gran oferta comercial y parque temático Temaiken. • Grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. • Planta potabilizadora de Aysa en construcción. ETAPA I Cuenta con 212 lotes, distribuido en un entorno único pensado por ingenieros y paisajistas desde el momento de la nivelación de los terrenos para tener las mejores vistas al campo y a sus dos lagunas. Actualmente tiene 110 casas donde ya hay familias viviendo y otras 30 en construcción. El club house está terminado y en funcionamiento. ETAPA II Cuenta con 250 lotes. Posee una amplia laguna que brinda excelentes vistas y 3 bosques nativos que se conservaron para respetar la flora del lugar y tener así un pulmón verde tan valioso. Actualmente hay casas construidas con familias viviendo y aproximadamente más de 70 casas en construcción. El club house está en proceso de construcción. ETAPA III La etapa 3 esta en construcción. Contará con una laguna, calles internas, guardia de ingreso por la ruta 26. A su vez se divide en dos sectores: * Ya está nivelado en su totalidad y se está haciendo el tendido de servicios. Fecha de entrega es 2022 Martillero y Corredor responsable Nicolás Pinto CMCPSM 2971 Su consulta no molesta, coordine su visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+40.0% total
USD 28.000USD 20.00021 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 20.000 → USD 28.000+40.00%

Como vinieron los precios en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

El precio de terrenos en Santa Isabel - Etapa 2 y 3 esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 10,4% menos que en septiembre de 2026 y un 10,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Santa Isabel - Etapa 2 y 3.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santa Isabel 2 y 3, Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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