Terreno en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3
Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 580.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Lote a La Laguna, Barrio Santa Isabel Excelente Costa Al Agua

Camino A Dique Luján-rene Favaloro 1550 · Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel - Etapa 2 y 3, 888 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 40 de la mediana (+97,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Isabel - Etapa 2 y 3

Descripcion

LOTE A LA LAGUNA | 888,85 m² | BARRIO SANTA ISABEL Excelente lote con salida directa a la laguna, ubicado en una de las mejores áreas del Barrio Santa Isabel. Con una superficie de 888,85 m², este terreno se destaca por su amplia costa sobre el espejo de agua, ofreciendo vistas abiertas, privacidad y un entorno ideal para proyectar una vivienda con excelente calidad paisajística. Santa Isabel es uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona de Escobar, desarrollado en un entorno natural con importantes espejos de agua, amplios espacios verdes y excelente conectividad. Cuenta con: • Seguridad las 24 horas. • Control de acceso. • Club House. • Piscina. • SUM. • Canchas deportivas. Su cercanía a Panamericana permite un rápido acceso tanto hacia Capital Federal como hacia los principales centros comerciales y educativos de Zona Norte. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda permanente o realizar una inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino A Dique Luján-rene Favaloro 1550, Santa Isabel - Etapa 2 y 3, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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