Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote Venta de 650 m² a La Laguna en Santa Isabel Etapa I Escobar

Lote venta de 650 m2 a la laguna en Santa Isabel Etapa I Escobar · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 650 m², USD 95.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,6% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 146 contra USD 65 de la mediana (+124,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
600 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

OPORTUNIDAD! Excelente lote a la laguna de 650m², con un frente de 20,23m y fondo de laguna 20m, lateral Ver datos Muy buen espejo de agua. De los pocos lotes a la laguna disponibles en el barrio. UBICACION DEL BARRIO: Santa Isabel está estratégicamente ubicado entre Panamericana y el Río Lujan (Dique Luján). A pocos minutos de Panamericana ramal Escobar y del centro comercial de Ing. Maschwitz y Escobar. Tiene doble acceso, por Ruta 26, bajada a Ing Maschwitz Km 41, y el segundo por la calle La Pista, bajada por Km. 44. Recientemente se inauguró un puente que une Villanueva a la ruta 26, creando un nuevo acceso, más directo y rápido, a los barrios de Villanueva/Nordelta/Ruta 27. Cercano a los barrios San Matías, El Cantón y Puertos del Lago. Hay una gran variedad de comercios de todo tipo, grandes supermercados (Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro) bancos, colegios, polo gastronómico, estaciones de servicio, estación del Ferrocarril Mitre y paseos de compras. ACERCA DEL BARRIO: Santa Isabel es un emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz. Su Master plan se desarrolla en 3 etapas con un total de 750 lotes. La etapa 1 (212 lotes) ya se encuentra 100 % consolidada. La etapa 2 (250 lotes) se encuentra en plena expansión presentando más de un 30% de sus lotes habitados y con más de 70 obras en curso. Servicios: gas, electricidad, planta de tratamiento de efluentes, y agua potable provista por AySA. El barrio, junto a otros que ya están realizados o en marcha, le están dando a la zona, un importante crecimiento y una gran revalorización. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop4 min · 236 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 40.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote venta de 650 m2 a la laguna en Santa Isabel Etapa I Escobar, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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