Terreno en venta en Santa Isabel

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote 640 m² a m de La Laguna – Santa Isabel II, Maschwitz

Camino A Dique Luján-rene Favaloro 1550 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 18% mas que lo normal entre los 181 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Camino A Dique Luján-rene Favaloro 1550.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 635077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.635
Tamaño normal
650 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 57
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dueño directo Sin comisión de inmobiliarias. Descripción Vendo el lote 719 del barrio cerrado Santa Isabel, Etapa II, en Ingeniero Maschwitz (partido de Escobar). El lote 640 m², con casi 34 m de frente. Es un frente muy ancho, que permite proyectar una casa en una sola planta con buena luz y jardín. Está en el centro del barrio, en una calle interna y tranquila, lejos del perímetro y de los accesos. Queda a metros de la laguna principal de la Etapa II, en la vereda de enfrente de los lotes que dan al agua. Podés llegar caminando a la laguna sin pagar el precio de un lote sobre la costa. El barrio Barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Tendido eléctrico subterráneo y alumbrado. Amenities: club house de 400 m², salón de usos múltiples, pileta y spa, 2 canchas de tenis, cancha de fútbol, quincho con parrilla, fogón y plaza de juegos. La Etapa II tiene la laguna principal y la infraestructura terminada. Ubicación Entre la Panamericana y el río Luján, a unos 10 minutos del ramal Escobar. Tiene accesos por calle La Pista y por la Ruta 26. Cerca de la estación Ingeniero Maschwitz, de supermercados como Jumbo, Carrefour y Easy, y de colegios, bancos, gastronomía y Temaikèn. Documentación: se vende por cesión de derechos con posesión. Consultas por mensaje. Coordino visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino A Dique Luján-rene Favaloro 1550, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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