Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 48.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote 640 m² a m de La Laguna – Santa Isabel II, Maschwitz

Camino A Dique Luján-rene Favaloro 1550 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 640 m², USD 48.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 65 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
600 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

Dueño directo Sin comisión de inmobiliarias. Descripción Vendo el lote 719 del barrio cerrado Santa Isabel, Etapa II, en Ingeniero Maschwitz (partido de Escobar). El lote 640 m², con casi 34 m de frente. Es un frente muy ancho, que permite proyectar una casa en una sola planta con buena luz y jardín. Está en el centro del barrio, en una calle interna y tranquila, lejos del perímetro y de los accesos. Queda a metros de la laguna principal de la Etapa II, en la vereda de enfrente de los lotes que dan al agua. Podés llegar caminando a la laguna sin pagar el precio de un lote sobre la costa. El barrio Barrio cerrado con seguridad las 24 horas. Tendido eléctrico subterráneo y alumbrado. Amenities: club house de 400 m², salón de usos múltiples, pileta y spa, 2 canchas de tenis, cancha de fútbol, quincho con parrilla, fogón y plaza de juegos. La Etapa II tiene la laguna principal y la infraestructura terminada. Ubicación Entre la Panamericana y el río Luján, a unos 10 minutos del ramal Escobar. Tiene accesos por calle La Pista y por la Ruta 26. Cerca de la estación Ingeniero Maschwitz, de supermercados como Jumbo, Carrefour y Easy, y de colegios, bancos, gastronomía y Temaikèn. Documentación: se vende por cesión de derechos con posesión. Consultas por mensaje. Coordino visitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino A Dique Luján-rene Favaloro 1550, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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