Terreno en venta en Santa Isabel

Terreno en venta en Santa Isabel

Lote de 600 m² en Venta Barrio Santa Isabel II, Escobar, Zona Norte

Lote de 600 m2 en Venta Barrio Santa Isabel II , Escobar, Zona Norte · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 45% mas que lo normal entre los 46 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 600 m2 en Venta Barrio Santa Isabel II , Escobar, Zona Norte.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 634575

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 110% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 38.000
Tamaño normal
614 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 44
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO CERRADO SANTA ISABEL • MASCHWITZ Santa Isabel es un emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz, desarrollado en 3 etapas con un total de 750 lotes. El Barrio cuenta con una excelente accesibilidad desde la Autopista Panamericana (Ramal Escobar), con dos accesos: El primero por Calle La Pista (bajada por Km.44); y el segundo por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41).. Por su parte, el Barrio: Está a pocas cuadras del centro de Maschwitz y de la Ciudad de Escobar que brindan gran oferta comercial, contando con grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro; además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. Se encuentra próximo a la Estacion de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz Club House Salón de usos múltiples (SUM) con baño Pileta Vestuario de piletas Plaza de Juegos Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita CUCICBA 9780.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 600 m2 en Venta Barrio Santa Isabel II , Escobar, Zona Norte, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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