Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 49.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Isabel

Terreno en Santa Isabel

La Pista al 1500 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 750 m², USD 49.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 65 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
600 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

Excelente lote con una superficie total de 750M2 y acceso de asfalto, este amplio terreno es ideal para aquellos que desean construir la casa de sus sueños en un entorno rodeado de naturaleza. El terreno cuenta con servicios de gas, electricidad, planta de tratamiento de efluentes y agua potable provista por AySA. Además, Santa Isabel ofrece áreas complementarias como un salón de usos múltiples, pileta, canchas de fútbol, de tenisl y una plaza de juegos. Cómo llegar- Desde la Autopista Panamericana tomar el ramal de la derecha que conduce a Escobar. • En el kilometro 43,5 descender en la señalización ruta 26 (banco Itaú y Petrobras) tomar la colectora sentido Capital. • En 350 mts. Aprox. en el primer semáforo, girar a la izquierda (calle Mendoza) y cruzar las vías del ferrocarril. • Continuar la calle hasta la calle La Pista (hay carteles de señalización del Barrio) en aprox. 15 cuadras se encuentra nuestro complejo. • Antes de llegar a Santa Isabel, pasara por los Barrios Privados "Los Horneros", Maschwitz Village y La Pista. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.475/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 630 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 40.000, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista al 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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