Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Terreno en Ing. Maschwitz

La Pista al 1500 · Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 630 m², USD 38.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 60 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
600 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

BARRIO CERRADO SANTA ISABEL • MASCHWITZ Santa Isabel es un emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz, desarrollado en 3 etapas con un total de 750 lotes. El Barrio cuenta con una excelente accesibilidad desde la Autopista Panamericana (Ramal Escobar), con dos accesos: El primero por Calle La Pista (bajada por Km.44); y el segundo por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41).. Por su parte, el Barrio: • Está a pocas cuadras del centro de Maschwitz y de la Ciudad de Escobar que brindan gran oferta comercial, contando con grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro; además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. • Se encuentra próximo a la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz • Club House • Salón de usos múltiples (SUM) con baño • Pileta • Vestuario de piletas • Plaza de Juegos ETAPA III La etapa 3 esta en construcción. Contará con una laguna, calles internas, guardia de ingreso por la ruta 26. Excelente orientación • Lote 364 Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop6 min · 411 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 38.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Isabel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pista al 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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