Terreno en venta en La Pista al 1500, Santa Isabel

Terreno en ventaen La Pista al 1500, Santa Isabel

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Isabel

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 19% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Santa Isabel publicados a menos de 5 cuadras de La Pista al 1500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 7596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 47.098
Tamaño normal
615 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO CERRADO SANTA ISABEL • MASCHWITZ Santa Isabel es un emprendimiento en la mejor zona residencial de Ingeniero Maschwitz, desarrollado en 3 etapas con un total de 750 lotes. El Barrio cuenta con una excelente accesibilidad desde la Autopista Panamericana (Ramal Escobar), con dos accesos: El primero por Calle La Pista (bajada por Km.44); y el segundo por la Ruta 26 (bajada a Ing. Maschwitz Km.41).. Por su parte, el Barrio: • Está a pocas cuadras del centro de Maschwitz y de la Ciudad de Escobar que brindan gran oferta comercial, contando con grandes Hipermercados cercanos como Jumbo, Easy, Carrefour, Jaguar, Makro; además de bancos, estaciones de servicio, colegios, opciones gastronómicas y paseos de compras. • Se encuentra próximo a la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz • Club House • Salón de usos múltiples (SUM) con baño • Pileta • Vestuario de piletas • Plaza de Juegos ETAPA III La etapa 3 esta en construcción. Contará con una laguna, calles internas, guardia de ingreso por la ruta 26. Excelente orientación • Lote 364 Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Pista al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Compras
Shell Shop6 min · 411 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Isabel

El precio de terrenos en Santa Isabel esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Isabel

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Santa Isabel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista al 1500, Santa Isabel, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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USD 38.000
Terreno en venta
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