Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Terreno en Club Manuel Belgrano - Ingeniero Maschwitz

La Pista al 1600 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 800 m², USD 45.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 42 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
800 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Oportunidad excepcional en Club de Campo Manuel Belgrano! A la venta un terreno de aproximadamente 800m² con la orientación ideal hacia el norte para disfrutar al máximo del sol y el paisaje. El Club de Campo Manuel Belgrano se distingue por ser un barrio cerrado que cuenta con un total de 215 lotes, y se encuentra estratégicamente ubicado a pocos minutos del recientemente inaugurado acceso a la Avenida de los Lagos. Dentro de sus instalaciones, el Club Manuel Belgrano ofrece un amplio abanico de servicios que incluyen Club House, Pileta, canchas de tenis, una plaza diseñada para niños, y es reconocido como sede de un prestigioso club que alberga diversas canchas de rugby, hockey, fútbol, así como restaurantes y mucho más. El acceso al club se realiza a través de la calle La Pista, en las cercanías del reconocido polo gastronómico de Maschwitz (ubicado en la calle Mendoza) y del centro comercial de la zona (situado en la calle Villanueva). Además, se encuentra a pocos kilómetros del área comercial de Puertos del Lago, lo que brinda aún más comodidad y posibilidades para todos sus residentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 644 m
LA LUMBRERA · inicial · privada11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Pista al 1600, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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