Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Terreno en Venta - C. C. manuel Belgrano - Ingeniero Maschwitz.

la Pista · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 37% mas que lo normal entre los 428 terrenos parecidos en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de la Pista.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 93% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 47.281
Tamaño normal
722 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
302 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 53
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelentes lotes de 800.00 M2, ubicados cerca a la entrada y guardia del club. SE FINANCIA!! SE ACEPTA PERMUTA CONSULTA!!! Club Manuel Belgrano es un Barrio Cerrado que cuenta con Club House, Pileta, canchas de tenis, plaza para niños, y es sede del prestigioso Club , donde encontramos variedad de canchas de rugby, hockey, fútbol, restaurant, etc. El Barrio cuenta con solo 152 lotes, haciendo un entorno amable y exclusivo. Muy cerca de todo, a solo 5 minutos del Nuevo Acceso Avenida de los Lagos directo desde Panamericana. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 776 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano

El precio de terrenos en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club Manuel Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

la Pista, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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USD 65.000
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