Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 30.000 de expensas

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Terreno en Venta - C. C. manuel Belgrano - Ingeniero Maschwitz.

la Pista · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 800 m², USD 65.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 42 de la mediana (+93,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
800 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Excelentes lotes de 800.00 M2, ubicados cerca a la entrada y guardia del club. SE FINANCIA!! SE ACEPTA PERMUTA CONSULTA!!! Club Manuel Belgrano es un Barrio Cerrado que cuenta con Club House, Pileta, canchas de tenis, plaza para niños, y es sede del prestigioso Club , donde encontramos variedad de canchas de rugby, hockey, fútbol, restaurant, etc. El Barrio cuenta con solo 152 lotes, haciendo un entorno amable y exclusivo. Muy cerca de todo, a solo 5 minutos del Nuevo Acceso Avenida de los Lagos directo desde Panamericana. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 776 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

la Pista, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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