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Terreno en venta en La Pista al 1761, Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Pista al 1761, Club Manuel Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 34% menos que lo normal entre los 318 terrenos parecidos en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La Pista al 1761.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 5469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.423
Tamaño normal
765 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Ubicado en una zona privilegiada de Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, el desarrollo inmobiliario cuenta con 153 lotes, club house, canchas de tenis, pileta y áreas de esparcimiento. OPORTUNIDAD!! Contamos con dos lotes internos y dos perimetrales dentro del barrio. Lote N° 27 de 742m² en USD 35.000 Lote N° 87 de 917m² en USD 50.500 Lote N° 13 de 866m² en USD 32.000 Lote N° 21 de 770m² en USD 35.000 Acceso: Panamericana ramal Escobar altura km 42,5 (ruta 26). Próximo a los barrios Santa Isabel, El ensueño, El Cantón, San Matías, Puertos y Villanueva. Colegios: Carlos Maschwitz; Colegio Nicolás Avellaneda; Dover High School; Escuela Waldorf Clara De Asís; Colegio San Pablo. área comercial: Paseo Mendoza; Maschwitz Mall; El Portal de Escobar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano

El precio de terrenos en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 5,4% menos que en septiembre de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Club Manuel Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pista al 1761, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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