venta
USD 79.900
Terreno · 857m²
Club Manuel Belgrano · 857 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Venta Lote Interno en El Club de Campo Manuel Belgrano, Maschwitz, Escobar.
La Pista al 1761 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Club Manuel Belgrano, 900 m², USD 32.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 38.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 44 de la mediana (-18,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 38.500
- Mediana precio/m²
- USD 44
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano
Descripcion
Ubicado en una zona privilegiada de Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar, el desarrollo inmobiliario cuenta con 153 lotes, club house, canchas de tenis, pileta y áreas de esparcimiento.
OPORTUNIDAD!! Contamos con dos lotes internos y dos perimetrales dentro del barrio.
Lote N° 27 de 742m² en USD 35.000 Lote N° 87 de 917m² en USD 50.500 Lote N° 13 de 866m² en USD 32.000 Lote N° 21 de 770m² en USD 35.000 Acceso: Panamericana ramal Escobar altura km 42,5 (ruta 26).
Próximo a los barrios Santa Isabel, El ensueño, El Cantón, San Matías, Puertos y Villanueva.
Colegios: Carlos Maschwitz; Colegio Nicolás Avellaneda; Dover High School; Escuela Waldorf Clara De Asís; Colegio San Pablo. área comercial: Paseo Mendoza; Maschwitz Mall; El Portal de Escobar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.256
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~1%
- USD 320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 283.085/mes
Necesitas ingresos por $ 1.132.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Club Manuel Belgrano
- Mediana del barrio
- USD 33.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 32.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 33.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Pista al 1761, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
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