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Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 218.221/mes · ingresos $ 872.883

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Venta Terreno Barrio Manuel Belgrano

Club Manuel Belgrano 100 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 1171 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 45 de la mediana (-52,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Venta de terreno en el Barrio Manuel Belgrano Ingeniero Maschwitz. ubicado sobre la calle la Pista 1600. Excelente acceso, lugar muy seguro. El barrio se encuentra consolidado. Listo para construir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 43.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club Manuel Belgrano 100, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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