Terreno en venta en Club Manuel Belgrano
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Vente Lote Club Manuel Belgrano

Club Manuel Belgrano 100 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 800 m², USD 32.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 44 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
800 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Club Manuel Belgrano

Descripcion

Posiblidad de Financiar! Oportunidad excepcional en Club de Campo Manuel Belgrano! A la venta un terreno de aproximadamente 800m² con la orientación ideal hacia el norte para disfrutar al máximo del sol y el paisaje. El Club de Campo Manuel Belgrano se distingue por ser un barrio cerrado que cuenta con un total de 215 lotes, y se encuentra estratégicamente ubicado a pocos minutos del recientemente inaugurado acceso a la Avenida de los Lagos. Dentro de sus instalaciones, el Club Manuel Belgrano ofrece un amplio abanico de servicios que incluyen Club House, Pileta, canchas de tenis, una plaza diseñada para niños, y es reconocido como sede de un prestigioso club que alberga diversas canchas de rugby, hockey, fútbol, así como restaurantes y mucho más. El acceso al club se realiza a través de la calle La Pista, en las cercanías del reconocido polo gastronómico de Maschwitz (ubicado en la calle Mendoza) y del centro comercial de la zona (situado en la calle Villanueva). Además, se encuentra a pocos kilómetros del área comercial de Puertos del Lago, lo que brinda aún más comodidad y posibilidades para todos sus residentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club Manuel Belgrano 100, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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