Terreno en venta en Club Manuel Belgrano

Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - Ingeniero Maschwitz, Gran Bs. As. Norte

LA PISTA 1700 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.050 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Club Manuel Belgrano, 1050 m², USD 47.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 38 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 32.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 857 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Club Manuel Belgrano

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.190/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Club Manuel Belgrano

Mediana del barrio: USD 35.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 47.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Club Manuel Belgrano es USD 35.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.