Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en Barrio Privado el Ensueño

Lote Perimetral El Ensueño Venta Terreno 580 m²

O Higgins · Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado el Ensueño, 580 m², USD 25.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 64 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
635 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Barrio Privado el Ensueño

Descripcion

Lote en venta en Ingeniero Maschwitz 600 m² Interno Excelente ubicación. Posibilidad de financiación, toma de permuta por vehiculo y efectivo. Oportunidad para desarrollar tu proyecto en un entorno natural y en crecimiento. Este lote Interno de 600 m² ubicado sobre calle La Pista, en Ingeniero Maschwitz, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, privacidad y cercanía a los principales accesos. Con orientación suroeste y amplias dimensiones, el terreno permite proyectar una vivienda cómoda, casa de fin de semana o desarrollo residencial en una zona con gran proyección. Características principales Lote Interno Superficie total: 600 m² Orientación: Suroeste Terreno amplio y aprovechable Entorno natural con gran desarrollo residencial Ubicación estratégica Ubicado en una zona tranquila y rodeada de vegetación, a pocas cuadras del reconocido polo gastronómico de Ingeniero Maschwitz, donde se concentran restaurantes, comercios y espacios recreativos. Además, cuenta con rápido acceso al Ramal Escobar de la Autopista Panamericana, lo que permite una excelente conexión con zona norte y la Ciudad de Buenos Aires. Potencial y entorno Este terreno ofrece privacidad y vistas abiertas, ideal para quienes buscan calidad de vida en contacto con la naturaleza, sin resignar cercanía a servicios y accesos. Una excelente oportunidad para construir tu casa, invertir o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor crecimiento de zona norte. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.221/mes

Necesitas ingresos por $ 872.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica9 min · 600 m
EL CEDRO · inicial · publica11 min · 685 m
INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA DE ESCOBAR · superior · publica12 min · 745 m
Espacios verdes
Reserva natural Irenaika10 min · 656 m
Recreo Vecinal Puente de la Arenera13 min · 836 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado el Ensueño

Mediana del barrio
USD 38.900
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Privado el Ensueño es USD 38.900, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado el Ensueño: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

O Higgins, Barrio Privado el Ensueño, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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